اللغات:
5 مناطق أكثر طلباً لاستئجار شقة في دبي
دبي هي نقطة التقاء مختلف الحضارات والثقافات في منطقة الشرق الأوسط ودول العالم أجمع، إذ توفر مجموعة من المغريات التي تدفع الكثيرين إلى ترك موطنهم الأم والسفر من أجل البحث عن نمط حياة أفضل وعن العمل في دبي، لا سيما حديثي الزواج أو العائلات الذين يبحثون عن مدينة استقرار توفر لهم كافة احتياجاتهم الحياتية.
تضم مدينة دبي وفرة من العقارات السكنية وتوفر خيارات الإيجار والشراء. وتتميز شقق دبي بالمساحات الواسعة والمنظمة بتصاميمها العصرية وبإطلالات أكثر من خلّابة.
وتحظى شقق دبي بشعبية كبيرة لأنها توفر أسلوب حياة فاخر بأسعار في متناول الجميع في بيئة معفاة من الضرائب. الشقق فسيحة ومجهزة تجهيزاً جيداً بأحدث وسائل الراحة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين ييبحثون عن الاستقرار والراحة والأمان في أجمل دولة في العالم!
كل هذه العوامل حفزّت تدفق الكثيرين بحثاً عن شقق للايجار في دبي وقد أدى ذلك إلى زيادة الطلب على الشقق وارتفاع الاسعار.
وبطبيعة الحال نجد اختلافاً واضحاً فى أسعار إيجار شقق دبي من منطقة إلى أخرى. فما سبب ذلك؟
يعود ذلك لمجموعة من العوامل التى تؤثر على قيمة ايجار شقق دبي منها:
- موقع العقار.
- مساحة العقار.
- نوع العقار.
- توفر وسائل النقل العام من العقار.
- قرب العقار من المولات التجارية ومراكز التسوق.
وفي هذا المقال سنتناول موضوع استئجار الشقق في دبي وسنلقي الضوء على المناطق الأكثر جذباً لاستئجار شقق في دبي.
ما هي المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقة في دبي؟
«قرية جميرا الدائرية».. الأكثر طلباً لاستئجار شقة في دبي!
تصدرت قرية جميرا الدائرية قائمة 5 أكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق دبي!
تمتد جميرا على شواطئ الخليج الفارسي الجميلة. إنها موطن لمجموعة كبيرة من السكّان وفيها الكثير من مناطق الجذب السياحية والأنشطة الترفيهية، من الفنادق الفاخرة مع الشواطئ الخاصة وشاطئ جميرا إلى العديد من الرياضات المائية والمطاعم ذات المستوى العالمي والتسوق الراقي.
مميزات السكن في قرية جميرا الدائرية
تعد قرية جميرا الدائرية من أكبر المناطق السكنية في دبي، بل وأكثرها تطوراً! سميّت بجميرا الدائرية نسبةً إلى شكلها الدائري. وهي من أهم المناطق طلباً لتاجير شقق في دبي وتعتبر من أكثر المناطق المناسبة للعائلات. فجميع عقاراتها وشققها مصممة بكافة تفاصيل الابداع وبدقة متناهية. كلّ ذلك في موقع استراتيجي في قلب دبي وقرب دبي مارينا وسط مساحات خضراء ممتدةعلى طول الأنظار، حيث تضم جميرا أكثر من 30 حديقة خضراء. بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، الأمر الذي جعلها وجهة مثالية للسكن للعائلات وحتّى الأفراد الباحثين عن الاستقرار وسط بيئة حضارية وحيوية.
يمكنك العثور على شقق للايجار في جميرا الدائرية بكل سهولة إذ تكثر وتتنوع خيارات السكن في قرية جميرا الدائرية، حيث تضم مبانٍ متعددة الطوابق من شقق ووحدات تاون هاوس وبنت هاوس وفلل منفصلة جميعها مزودة بكافة المرافق الخدمية والاستجمامية ووسائل المواصلات وغيرها.
يوصى بجميرا لأي شخص يزور دبي لأول مرة بسبب موقعها المركزي. إذ لا تقع فقط في قلب المدينة بل تجعل من السهل التجول والوصول إلى مناطق أخرى، بما في ذلك وسط المدينة.
ويبلغ متوسط ايجار شقق غرفة وصالة في قرية جميرا الدائرية حوالي 48 ألف درهم إماراتي سنوياً، إذاً سعر مناسب مع موقع مميز وأفضل الخدمات للعائلات! كل هذه الأسباب جعلت قرية جميرا في أول مرتبة من قائمة اكثر الاماكن طلبا للاستئجار فى دبى. حيث انها تعتبر المكان المفضل عند المستأجرين الذين يرغبون فى الايجار في دبي .
أسعار الشقق في قرية جميرا الدائرية
تختلف أسعار استئجار الشقق في قرية جميرا الدائرية وتتراوح بين:
- 34.000 درهم استئجار شقة استوديو.
- 48.000 درهم سنوياً شقة غرفة وصالة.
- 70.000 درهم سنوياً شقة غرفتين وصالة.
« دبي مارينا».. يقصدها الآلاف سنوياً طلباً للاستئجار في دبي!
تحتل المرتبة الثاني دبي مارينا! وهي احدة من أهم مواقع الجذب السّياحي في دبي تمتد على مساحة 50 مليون متر مربع، وتقع على مقربة من بعض الشواطئ وتجاور أبرز مراكز الأعمال والترفيه وهي ممدودة بوسائل النقل العام من المترو إلى الترام وسيارات الأجرة مما يجعلها مقصداً للكثيرين.
إذا كنت تبحث عن حي حيوي ونابض بالحياة في دبي، لن تجد أفضل من دبي مارينا! تزخر هذه المنطقة بالمطاعم العصرية والمناظر الخلابة وخيارات التسوق والترفيه الراقية.
وماذا عن السكن؟ تتألف دبي مارينا من 10 أحياء تجمع بين مجمعات سكنية وأبراج وناطحات السّحاب التي يتوزع بداخلها أعداد هائلة من شقق للإيجار في دبي مارينا . وتتمتع معظم هذه الشقق بإطلالات مائية خلاّبة إلى جانب المرافق الترفيهية والخدمية الملحقة.
مميزات السكن في دبي مارينا
لا يوجد مكان أفضل من دبي مارينا للاسترخاء على الشاطئ والاستمتاع بإطلالات بانورامية على الأفق.. يمكنك قضاء أيامك في التجول في جميع أنحاء المدينة وزيارة بجميع المعالم السياحية القريبة- لن تشعر بالملل أبدا هنا..
إن السمة الطاغية على دبي مارينا هى تعدد الأبراج السكنية المميزة ذات المقاييس العالمية. حيث يوجد فيها أكثر من 200 برج سكني تم تجهيزها بأعلى مستويات الجودة العالمية. ويطلق على الشقق الموجودة بتلك الأبراج السكنية اسم " شقق ناطحات سحاب " فهي اسم على مسمى وأبرز ما يميزها هي إطلالاتها المائية الخلابة.
إذ تعتبر دبى مارينا المكان المثالي لهؤلاء الذين يعشقون الرياضات المائية. فما أفضل من السكن في هذه الأجواء؟
كما تتوفر جميع أحجام الشقق ابتداءً من الاستوديو وشقة غرفة واحدة إلى غرفتين وصولاً الى 3 و 4 غرف وصالة. كل هذه المميزات تلبي احتياجات وطموحات العائلات بأحجامها الكبيرة والصغيرة وحتى الأفراد!
أسعار الشقق في دبي مارينا
تختلف أسعار استئجار الشقق في دبي مارينا وتتراوح بين:
- 51.000 درهم استئجار سنوي شقة استوديو.
- 75.000 درهم استئجا سنوي شقة غرفة وصالة.
- 110.000 درهم استئجار سنوي شقة غرفتين وصالة.
تعرّفوا على 6 من المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء واستئجار عقارات في دبي
«ديرة»… الأفضل لأصحاب الميزانية
تأخذ ديرة نصيبها من قائمة افضل مناطق لاستئجار شقق في دبي وبأقل من 50 ألف درهم إماراتي! كيف لا وهي من أقدم المناطق التجارية والسكنية في دبي التي تستقطب الأفراد الراغبين بالسكن والاستقرار والعمل في آن.
وتشتهر ديرة بين السياح بضمها العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي توفر كل ما يبحث عنه السكان.
وتتوفر شقق دبي غرفة وصالة للايجار في ديرة بمتوسط 40 ألف درهم إماراتي سنوياً ضمن خيارات شقق للايجار في ديرة. كما استقر معّدل القيمة الإيجارية لاستوديو في منطقة ديرة عند 24 ألف درهم سنوياً.
مميزات السكن في ديره دبي
ديرة هي القلب التاريخي والثقافي لدبي. فيها متاهة من الشوارع المليئة بالمباني القديمة والمقاهي والأسواق التي تقع جميعها على مسافة قريبة من بعضها البعض. تعد ديرة من المناطق السكنية المزدهرة في دبي كما تعتبر مركزاً تجارياً هاماً في الإمارة.
إذا كنت تحب تناول الطعام، فإن ديرة هي جنة لعشاق الطعام. سواء كنت تحب ارتياد المطاعم أو ببساطة وتحب أن تحظى بوجبة خفيفة من كشك في سوق أو على جانب الطريق، فإن هذا الحي الساحر يحتوي على الكثير من الخيارات اللذيذة التي لن تكسر ميزانيتك.
إن أفضل مكان للإقامة في دبي إذا كنت ترغب في توفير المال هو في شقة رخيصة في ديرة. يمكنك العثور على شقق فاخرة في ديرة دون الحاجة إلى إنفاق أموال طائلة للسكن. ومن الملفت أن عدد شقق للايجار في ديرة اكثر بكثير من عدد باقي العقارات فيها.
وتتوفر في ديره وسائل نقل متعددة مثل سيارات الأجرة وحافلات النقل العام. هذا بالإضافة إلى محطات المترو.
أسعار الشقق في ديره
تختلف أسعار استئجار الشقق ديرة وتتراوح بين:
- 29.000 درهم ايجار سنوي شقة استوديو.
- 50.000 درهم ايجار سنوي شقة غرفة وصالة .
- 68.000 درهم ايجار سنوي شقة غرفتين وصالة.
«داون تاون دبي».. حيث الشقق الفاخرة
جاءت منطقة «داون تاون دبي» في المرتبة الثالثة بصفتها واحدة من أفضل المناطق لاستئجار شقق فاخرة في دبي، إذ ارتفع متوسط القيمة الإيجارية لفئة غرفة وصالة ليبلغ 89 ألف درهم سنوياً، ولفئة غرفتين وصالة 147 ألف درهم سنوياً.
إذا كنت تبحث عن الأحياء الأكثر شهرة في دبي، فلا تبحث عن أبعد من وسط مدينة دبي. تعد هذه المنطقة أيقونة عالمية وموطناً لمناطق الجذب والسياحة ذات الشهرة العالمية مثل برج خليفة ودبي مول الضخم وغيرها من الوجهات السياحية الشهيرة.
لن تشعر بخيبة أمل إذا قمت بالسكن في هذه المنطقة المخصصة للترفيه والإثارة وإن كانت أسعارها أعلى نسبياً من سائر المناطق. فإذا كنت تبحث عن مكان رائع للإقامة في دبي مع عائلتك، فهذه مدينتك!
مميزات السكن في وسط مدينة دبي
مع موقع ملائم والكثير من الأشياء التي يمكن القيام بها ومع العديد من الأنشطة الترفيهية ومناطق الجذب السياحي في المنطقة، ستقضي أنت وعائلتك وقتاً ممتعاً وتخلق ذكريات دائمة بعد الإقامة في وسط مدينة دبي.
هناك العديد من المزايا للعيش في وسط مدينة دبي. الأول هو راحة القرب من كل شيء. هناك الكثير من المطاعم والمحلات التجارية وغيرها من وسائل الراحة في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، هناك سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام رغم الازدحامات.
داون تاون دبي منطقة مليئة بالأحداث والمهرجانات التي تحدث على مدار السنة، لذلك فهي مثالية لأولئك الذين يحبون العيش محاطين بالنشطات والفعاليات والتواجد حول الناس. ستكون أمام تكاليف أعلى قليلًا إذا كنت تفضل العيش في وسط المدينة ولكن هل هنالك أفضل من الاستثمار في منطقة آمنة؟
أسعار الشقق في داون تاون دبي
تختلف أسعار استئجار الشقق داون تاون دبي وتتراوح بين:
- 62,000 درهم ايجار سنوي شقة استوديو.
- 89,000 درهم ايجار سنوي شقة غرفة وصالة .
- 147,000 درهم ايجار سنوي شقة غرفتين وصالة.
منطقة «النهدة»… منطقة ساحرة بأسعار خيالية!
وعلى الرغم من كون منطقة النهدة دبي من أقدم مناطق إمارة دبي، إلا أنها لا زالت تشهد إقبالاً كبيراً من المستأجرين من مختلف مناطق الدولة والعالم، حيث حازت على المرتبة الرابعة ضمن أفضل مناطق لاستئجار شقق في دبي بمتوسط قيمة إيجارية لفئة استوديو 23 ألف درهم، ولغرفة نوم وصالة 31 ألف درهم، ولغرفتي نوم 43 ألف درهم.
وذلك لكونها تتمتع بموقع استراتيجي بين إمارتي دبي والشارقة، وقربها من جميع خطوط المواصلات العامة من حافلات ومحطات المترو، فضلاً عن معظم مبانيها المجهزة بكافة المرافق الخدمية والترفيهية، مثل أحواض السباحة وصالات اللياقة البدنية وغیرها الکثیر.
تتوفر شقق دبي غرفة وصالة للايجار في النهدة دبي بمتوسط إيجار يبلغ حوالي 32 ألف درهم إماراتي سنوياً، إلى جانب غيرها من الخيارات الأخرى ضمن شقق للإيجار في النهدة.
مميزات السكن في النهده
کما سبق وذکرنا، تقع منطقة النهدة في موقع استراتيجي على الحدود ما بين مدينة الشارقة ومدينة دبي. وتعتبر وجهة مثالية للعائلات، ومن مميزات الشقق المعروضة للايجار في النهدة أنها ذات مساحات شرحة وأسعار متوسطة
كما أن هذه الشقق مجهزة بمرافق الرعاية الخدمية والتعلیمیة والصحیة فائقة التميز وبأحدث وسائل الراحة والمرافق الترفيهية. فإذا كنت تبحث عن الإستقرار وعن نمط حياة هادئ وآمن، فمنطقة النهدة في دبي هي الخيار الموفق.
تعرّفوا على 5 مبانٍ تتضمّن مكاتب للايجار في دبي ومنافع العمل فيها
أسعار استئجار شقق فى النهده
تختلف أسعار استئجار الشقق فى النهدة وتتراوح بين:
- 23.000 درهم ايجار سنوي شقة استوديو.
- 31.000 درهم ايجار سنوي شقة غرفة وصالة.
- 43.000 درهم ايجار سنوي شقة غرفتين وصالة.
منطقة «بر دبي»
وبدورها جاءت منطقة «بر دبي» التي تحظى بإقبالٍ شديد على نحوٍ دائم، في المرتبة الأخيرة، إذ بلغ متوسط القيمة الإيجارية لاستديو نحو 31 ألف درهم، ولفئة غرفة والصالة 45 ألف درهم، وفي ما سجل لفئة غرفتين وصالة 66 ألف درهم وهي شبيهة بأسعار منطقة ديرة ومنطقة النهدة.
ولا يمكن ذكر المناطق الأكثر طلباً لاستئجار شقة في دبي دون ذكر بر دبي. فهي ضمن قائمة افضل مناطق لاستئجار شقق في دبي حيث تقع في وسط مدينة دبي القديمة، وتضم عدداً من الأحياء السكنية التي اشتهرت مؤخراً لما توفره من مزايا متنوعة، كما تشتمل المنطقة على العديد من المولات والمرافق المتنوعة والمعالم البارزة، وتمتاز بموقع استراتيجي قريب من وسائل المواصلات المختلفة.
والأهم من ذلك كلّه أنّها تضم خيارات سكنية واسعة من شقق غرفة وصالة بإيجارات معقولة ومناسبة للجميع. وتتوفر شقق غرفة وصالة للايجار في بر دبي بمتوسط 47 ألف درهم إماراتي سنوياً ضمن خيارات شقق للإيجار في بر دبي.
يفضل السكان الإقامة فى بر دبي بسبب ما تقدمه هذه المنطقة من خدمات أساسية وترفيهية مميزة ومرافق ذات كفاءة عالية وعقارات فخمة. واأهم من ذلك أنها منطقة آمنة نسبيا ذات معدلات جريمة منخفضة
مميزات العقارات فى بر دبي
لا أحد يستطيع ان ينكر مميزات السكن في بر دبي والمكانة الفريدة التى تتمتع بها منطقة بر دبي. فهي واحدة من أكثر المناطق طلباً للاستئجار وخصوصاً في خيارات استئجار الشقق في دبي. وتقع هذه المنطقة في وسط دبي القديمة جنوب الخور وتتميز بالمجمعات التجارية والمباني الضخمة والعالية.
يفضل السكان الإقامة فى بر دبي بسبب ما تقدمه هذه المنطقة من خدمات أساسية وترفيهية مميزة ومرافق ذات كفاءة عالية وعقارات فخمة. واأهم من ذلك أنها منطقة آمنة نسبيا ذات معدلات جريمة منخفضة.
اطلع على كافة المناطق السكنية وابحث عن شقة أحلامك اليوم على موقع سما الإمارات!
أسعار استئجار الشقق في بر دبي
تختلف أسعار استئجر الشقق في بر دبي وتتراوح بين:
- 31.000 درهم ايجار سنوي شقة استوديو
- 45.000 درهم ايجار سنوي شقة من غرفة وصالة
- 66.000 درهم ايجار سنوي شقة غرفتين وصالة
جدول ملخص لمتوسط أسعار أفضل مناطق لاستئجار شقق غرفة وصالة في دبي
يوضح الجدول أدناه أفضل مناطق لاستئجار شقق في دبي.
المنطقة | متوسط الإيجار السنوي |
|---|---|
قرية جميرا الدائرية | 50,000 درهم إماراتي |
مارينا دبي | 78,000 درهم إماراتي |
داون تاون دبي | 99,000 درهم إماراتي |
ديرة | 49,000 درهم إماراتي |
النهدة | 32,000 درهم إماراتي |
بر دبي | 47,000 درهم إماراتي |
مناطق أُخرى
في حال كنت تبحث عن المزيد من المناطق السكنية والتي توفر شقق دبي للايجار في أفضل المناطق في دبي وبأسعار معقولة، يمكنك إلقاء نظرة على الجدول أدناه.
المنطقة | متوسط ايجار شقق الاستوديو سنوياً | متوسط ايجار شقق غرفة وصالة سنوياً | متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة سنوياً |
المدينة العالمية دبي | 17,000 درهم إماراتي | 25,000 درهم إماراتي | 39,000 درهم إماراتي |
المدينة الأكاديمية | 17,000 درهم إماراتي | 26,000 درهم إماراتي | 39,000 درهم إماراتي |
مجمع دبي ريزيدنس | 19,000 درهم إماراتي | 29,000 درهم إماراتي | 40,000 درهم إماراتي |
دبي الجنوب | 20,000 درهم إماراتي | 28,000 درهم إماراتي | 41,000 درهم إماراتي |
الورسان | 22,000 درهم إماراتي | 32,000 درهم إماراتي | 44,000 درهم إماراتي |
واحة دبي للسيليكون | 23,000 درهم إماراتي | 33,000 درهم إماراتي | 56,000 درهم إماراتي |
تكاليف المعيشة في دبي: الرواتب واسعار العقارات والمواصلات والطعام واماكن الترفيه
المصادر
https://www.thebrokebackpacker.com/where-to-stay-in-dubai-united-arab-emirates/
https://www.edarabia.com/top-best-places-live-dubai/
مدونتنا
