اللغات:
المناطق السكنية المطلّة على البحر الأكثر طلبًا في دبي
مناطق دبي السكنية
في الإمارات العربية المتّحدة، يمكن لأيّ كان إيجاد أفضل العقارات والمجمعات السكنية وفي أجمل المناطق السكنية. تحديدًا في دبي، يتمتّع الأشخاص بالعديد من الخيارات المختلفة؛ يمكن اختيار المناطق السكنية المكتظة أو يمكن اختيار المناطق السكنية الهادئة والتي توفّر الراحة المطلقة للسكان.
ومن الخيارات العديدة الموجودة في دبي، نذكر المناطق السكنية المطلّة على البحر، فهي من المناطق السكنية التي يفضّلها معظم الأشخاص الذين يريدون أن يستفيدوا من منافع العيشة في دبي. لهذا السبب، يمكن إيجاد العديد من المجمعات السكنية والمشاريع المطلّة على البحر بما أنّ أصبح الطلب عليها متزايدًا وكثيرًا ما يفضّلها السكان في دبي أو حتى المغتربون الذين يريدون الاستمتاع في دبي إلى أقصى درجة ممكنة.
من الجدير بالذكر أنّ المناطق السكنية المطلّة على البحر هي من أفضل الخيارات والسبب هو أنّها تتيح للسكان فرصة المكوث في مكان على مقربة من البحر وغالبًا ما تكون هذه المناطق السكنية هادئةً وبعيدةً عن ضوضاء المدينة وعن اكتظاظ دبي والزحمة. لذلك، لقد سبق وتطوّرت العديد من المشاريع البنائيّة في دبي في المناطق السكنية المطلّة على البحر والمفضّلة لدى الأشخاص.
المناطق السكنية في دبي المطلّة على البحر
ها هي قائمة تتضمّن مناطق سكنية في دبي مطلّة على البحر:
1. قناة دبي المائية
قناة دبي المائية هي من أفضل المناطق السكنية المطلّة على البحر في دبي وهي معروفة بهندستها المبتكرة والمذهلة، وهي قناة مائيّة اصطناعيّة تتميّز بالمناظر التي تقدّمها لجميع من يقصدها. تُعتَبَر قناة دبي المائية من أبرز المناطق التي تجذب السكان الذين يحبّون العيش في المناطق السكنية الفاخرة والجميلة. تتضمّن هذه المنطقة السكنية في دبي العديد من المرافق والميزات مثل مركز تسوّق وفنادق وأكثر من 400 مطعم ومساكن فاخرة وفخمة وممرّات للمشاة وممرّات للدراجات، ما يجعل منها واحدةً من أجمل المناطق السكنية المطلّة على البحر في دبي وأفخرها.
تعبر قناة دبي المائية شارع الشيخ زايد عن طريق حديقة الصفا وتمرّ في حيّ جميرا.
2. نخلة جميرا Palm Jumeirah
نخلة جميرا هي جزيرة اصطناعية في دبي وهي مصمَّمة على شكل شجرة. تُعتَبَر نخلة جميرا من أبرز المناطق السكنية في دبي المطلّة على البحر وتقدّم لسكانها إقامةً استثنائيّة. تتضمّن نخلة جميرا فنادقًا وأبراجًا سكنيةً ومطاعمًا عالميةً، بالإضافة إلى منتجعات ومسابح وملاهٍ ليليّة، لتعزيز الإقامة في واحدة من أفخر المناطق السكنية في دبي المطلّة على البحر.
تقع نخلة جميرا في المنطقة الساحلية في جميرا في دبي.
3. جزيرة بلو واترز Bluewaters Island
تُعتَبَر جزيرة بلو واترز من أفخر المناطق السكنية في دبي المطلّة على البحر. تتضمّن جزيرة بلو واترز العديد من المرافق مثل الفنادق والمنتجعات والمطاعم ومتاجر للتسوّق وشقق سكنية. هذه الجزيرة الاصطناعية هي ملجأ الكثير من السكان بسبب الرفاهية التي تقدّمها كما ويستقطب موقعها الاستراتيجيّ والمريح العديد من الأشخاص. تقدّم الجزيرة العديد من الخدمات مثل غرف الصلاة والكراسي المتحرّكة ومرافق تغيير الملابس للأطفال وخدمة ركن السيارات مجانيّة ومراحيض خاصة لأصحاب الهمم. أيضًا، يمكن للسكان الاستمتاع بمراكز اللّياقة البدنيّة والمسابح وملاعب كرة السلّة والعديد من المساحات الخارجيّة الواسعة.
تقع الجزيرة في دبي مارينا وهي متّصلة بشارع الشيخ زايد عبر جسر خاص.
4. عزيزي ريفييرا Azizi Riviera
مشروع عزيزي ريفييرا هو من المشاريع البارزة في دبي والمطلّة على البحر. يمكن للسكان المكوث في استوديو أو شقق مؤلّفة من غرفة نوم واحدة أو من غرفتين أو 3. تتضمّن الجزيرة شارعًا للمتاجر محاطًا بأشجار وبحيرة ومقاهٍ، كما ويمكن للسكان الاستفادة من المرافق الموجودة مثل المسابح والنوادي الرياضية والحدائق ومناطق خارجيّة للعب كرة السلّة ولعب التنس.
تقع عزيزي ريفييرا في ميدان وان في دبي.
5. بورت دو لا مير Port de la Mer
من أبرز المناطق السكنية في دبي المطلّة على البحر نذكر بورت دو لا مير. تقدّم شققًا عديدةً وفاخرةً وتتضمّن الكثير من المرافق منها نادي رياضي ومسبح للأطفال وموقف للسيارات وسبا ومساحة للأطفال للّعب ومسبح للكبار ومطعم ودور سينما. كما ويمكن للسكان الاستمتاع بالشاطئ الموجود على مقربة من الشقق. أمّا خيارات الشقق الموجودة فتختلف من شقق مع غرفة نوم واحدة وغرفتين و3 و4، كما وهي قريبة من مطار دبي الدولي ولا مير.
يقع بورت دو لا مير في جميرا 1.
تعرّفوا على 6 من المجمعات السكنية الأكثر طلبًا لشراء واستئجار عقارات في دبي
هل العقارات في دبي باهظة الثمن؟
مقارنة بالعديد من المناطق البارزة والمشهورة في العالم مثل باريس ولندن ونيويورك، تُعتَبَر أسعار العقارات في دبي غير باهظة في حال أراد الأشخاص شراءها. والسبب هو أنّ دبي مليءةً بالعقارات كما وهي تتلاءم مع العديد من الميزانيات. وحتى لو كان السكن في دبي باهظ الثمن بعض الشيء من حيث نمط الحياة، إنّما تُعَدّ أسعار العقارات معقولةً ومقبولة.
من ناحية أخرى، قد تكون الإيجارات في دبي باهظة الثمن، ما يعني أنّ شراء عقار في دبي وعرضه للإيجار قد يكون مربحًا جدًّا.
ما الذي يؤثر على سعر العقار ويحدّده؟
ثمّة العديد من العوامل التي تؤثّر على سعر العقار وتحديده، خصوصًا في دبي، إذ من المستحيل إيجاد عقارات موحّدة الأسعار، فدائمًا ما تختلف حسب العديد من العوامل. ومن هذه العوامل، نذكر:
· الموقع
يؤثّر الموقع على سعر العقار بشكل كبير، ما يعني أنّ الحيّ هو من أبرز العوامل التي تساعد على تحديد سعر العقار. المناطق السكنية التي تكون آمنةً وجميلةً تكون أغلى من المناطق السكنية التي تكون نسبة الجرائم فيها عاليةً ولا تكون فاخرة.
تعرّفوا على 5 مبانٍ تتضمّن مكاتب للايجار في دبي ومنافع العمل في ها
· الحجم
يلعب حجم العقارات دورًا مهمّا في تحديد أسعار العقارات، ما يعني أنّ العقار الذي تكون مساحته كبيرةً يكون أغلى من العقارات صغيرة الحجم. أيضًا، عدد الغرف وغرف النوم تحديدًا يساعد على تحديد سعر العقار، فالشقق التي تحتوي على غرف نوم واحدة ستكون أرخص من الشقة التي تحتوي على 4 غرف نوم أو أكثر.
· المرافق المحيطة
العقارات التي تكون على مقربة من الأمور الأساسيّة مثل المدارس والجامعات والمطاعم وغيرها من المرافق، تكون أغلى من التي تكون بعيدة جدًّا عنها. أيضًا، تؤثّر المرافق مثل المسابح ومراكز التسوّق والمتاجر والملاهي التي تكون موجودة في المناطق السكنية وفي المجمعات السكنية على وجه الخصوص على السعر بشكل ملحوظ.
· عمره وحالته
غالبًا ما تكون العقارات القديمة والتي تكون بحاجة إلى الكثير من أعمال الصيانة أرخص من العقارات الجديدة والتي تكون حالتها جيّدةً ولا تحتاج إلى أعمال الصيانة. ما يعني أنّ حالة العقار تساعد على رفع سعره بشكل كبير وملحوظ.
· المناظر
غالبًا ما تكون العقارات المطلّة على الأبراج والجسور المشهورة أغلى من تلك الموجودة فيها، والسبب هو أنّ المناظر تلعب دورًا مهمًّا على الأسعار فيستمتع السكان بالمناظر الموجودة ويدفعون مقابل الحصول عليها أسعارًا عالية إلى حدّ ما.
يمكن لأيّ كان إيجاد عقارات في دبي تتناسب مع ميزانيّتهم، وحتى الأشخاص الذين يريدون العيش في المناطق السكنية المطلّة على البحر، ثمّة العديد من الخيارات وفي العديد من المناطق السكنية، بما أنّ دبي مليءة بالشواطئ ويقصدها الأشخاص بسبب مناخها وطقسها.
اطلع على كافة المناطق السكنية وابحث عن شقة أحلامك اليوم على موقع سما الإمارات!
مدونتنا
