تاون سكوير دبي               

تاون سكوير والمعروف أيضاً بنشاما تاون سكوير هو واحد من أبرز المجمعات السكنية في إمارة دبي. ويتمتع بجميع خصائص وسمات المدن العمرانية العصرية والحديثة. ولعلّه لا يوجد مجمع يمثل جوانب حياة الرفاهية والفخامة أفضل من مجمع تاون سكوير.               

تاون سكوير هو المولود الجديد لشركة نشاما العقارية المرموقة، صاحبة الريادة في سوق عقارات دبي والمعروفة بخبرتها مئة عام في تنمية المشاريع وإيجاد حلول سكنية متكاملة.              

وأتى  مشروع نشاما تاون سكوير ليوثق هذا الكلام. وهو مشروع يوفر رفاهية سكنية وراحة معيشية منقطعة النظير. كيف لا وهو يغطي كافة مرافق الخدمة الترفيهية والتسويقية والتعليمية والصحية التي لا يمكن العيش بدونها.              
 

 كل ذلك وأكثر في تاون سكوير دبي. فهو ليس مجرد مشروع سكني إنما نمط حياة!               

ابحث عن عقار للإيجار/  للبيع في دبي الآن على موقع سما الإمارات!          

مساحة وموقع تاون سكوير دبي              

المساحة الإجمالية لمشروع تاون سكوير دبي تبلغ تقريباً 31 مليون قدم مربع فيعتبر بالتالي تاون سكوير دبي من أكبر المشاريع السكنية التي تم إنجازها مؤخراً في دبي والذي يغطي الطلبات المتزايدة مع الزيادة السكانية من ناحية ومع تغير متطلبات السكن من ناحية أخرى، وخصوصاً لذوي الدخل المتوسط الذين يرغبون في الحصول على سكن ذات جودة عالية وبسعر مناسب يلبي متطلباتهم السكنية ويفتح أمامهم الأبواب لتغيير نمط حياتهم.                

ويقع مشروع تاون سكوير السكني في ضواحي دبي في أقصى الجنوب عند تقاطع شارع الإمارات وشارع القدرة، بالقرب من منطقة البرشاء على بعد 20 دقيقة بالسيارة فقط من مطار دبي الدولي، وعلى بعد 22 دقيقة بالسيارة من دبي مول مما يجعل منه موقعاً استراتيجياً.              
 

وكان اختيار الموقع ذكياً حيث أن مجمع تاون سكوير يقع في منطقة استراتيجية تربط بين العديد من الطرقات الرئيسية في دبي، وتسهل الولوج إليها، فيَسهَلُ الخروج إلى أي مكان منها مع توفر وسائل المواصلات، وتطور البنية التحتية.                

هذا المعطى وهذه المقاييس تجعل تاون سكوير مجمعًا مثاليًا بكل ما للكلمة من معنى ويشجع المشترين للسكن في تاون سكوير.                

  أبرز مميزات السكن في الشارقة: حقائق لا تعرفها عن الشارقة!     

الوحدات السكنية  في تاون سكوير دبي               

 مجمع تاون سكوير دبي هو مجمع يستغل مساحاته بشكل إبداعي. إذ يضم مجموعة لا تقل عن 3000 تاون هاوس 3 غرف و4 غرف متوسطة الحجم إلى جانب مباني متوسطة الارتفاع تضم حوالي 18000 شقة سكنية فخمة وفلل مع حدائق مركزية ومساحات خضراء شاسعة.                 
 

ينقسم المجمع إلى 14 مجمعًا فرعيًا على النحو التالي:               
 

الشقق               

في تاون سكوير ثمانية تجمعات سكنية: الروضة، الجنة، اونا، وردة، زهرة، زهرة بريز، حياة بولفارد، وصافي. توفر جميع المشاريع منازل تتراوح من الاستوديوهات إلى الوحدات الواسعة المكونة من خمس غرف نوم. عند اكتمال جميع المشاريع مجتمعة سيكون هناك  18000  شقة في المجموع!               
 

التاونهاوس               

تتوزع المنازل المستقلة في تاون سكوير في ستة أحياء: نسيم، صافي، سما، زهرة، حياة، نور ويقدم كل منها مزيجاً من منازل تاون هاوس تتراوح من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم. وهناك 3000 تاون هاوس جاهزة في المجموع.               

تتميز جميع هذه المنازل بالهندسة المعمارية المعاصرة والتصميمات الداخلية المفتوحة التي تبعث الضوء والهواء وبالحدائق الخلفية الكبيرة حيث يمكن للعائلات قضاء بعض الوقت الممتع.              

فكما نلاحظ إذا أسماء الأحياء توحي بالحياة والنور والزهور، فكيف السكن فيها؟                

والوحدات السكنية في هذا المشروع السكني الضخم تعرض بأسعار تتناسب مع ظروف واحتياجات شريحة كبيرة من المواطنين والمقيمين، خصوصاً فئة الشباب والعائلات التي تبحث عن مكان للاستقرار داخل مجمع آمن وهادئ دون الحاجة إلى تكبد عناء الإيجار.                 

لكن الحياة في تاون سكوير لا تتعلق فقط بالمنازل والشقق، بل تتمحور حقاً حول الشعور بالتكاتف والشعور الحقيقي بالمجتمع.               

باختصار، مرحباً بك في مجتمع مثالي للعائلات الشابة التي ترغب في بدء فصل جديد في حياتها أو بناء منزل مريح على المدى الطويل!              
 

سنتكلم عن 3 أبرز مجمعات في تاون سكوير وأكثرها إقبالاً.               
 

تاون سكوير دبي: مجمع جنة               

يعتبر مجمع جنة السكني أول مجمع ضمن مشروع تاون سكوير دبي قامت شركة نشاما العقارية بإنجازه، وهو يقع تحديداً في منطقة مين سكوير. تتميز شقق جنة بتصميمها العصري الحديث والأنيق مما يجعلها تروق كلّ الراغبين في امتلاك سكن فخم في قلب مدينة دبي.           

استكشف رأس الخيمة بالتفصيل: الاستقرار، الحياة، تكاليف المعيشة والسكن في راس الخيمة         

تاون سكوير دبي: مجمع زهرة               

يعرض مجمع زهرة وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 328 و1433 متر مربع، ويبلغ عددها 200 تاون هاوس تضم 3 و4 غرف نوم تصل مساحتها إلى 225 متر مربع، وهناك أيضا شقق سكنية بغرفتي نوم وغرفة نوم واحدة وذلك لمنح خيارات أكثر للمشترين. توفر كل الشقق والمنازل بمجمع زهرة إطلالات رائعة على مناطق خضراء شاسعة.               

تاون سكوير دبي: مجمع وردة               

تمتاز شقق وردة بجزئيها 1 و2 بتوفيرها للعديد من المرافق التي تشمل ملاعب اسكواش وملعب لكرة السلة وحديقة مجهزة بألعاب للأطفال، ومركزا للياقة البدنية، هذا بالإضافة إلى مركز ثقافي ومركز اجتماعي وممشى خاص يضم منافذ تجارية.                

يحتل مجمع وردة موقعاً متميزاً داخل تاون سكوير، حيث يطل على حديقة خلابة، وهو محاط بالمقاهي الفريدة والمحلات التجارية الراقية.               

السكن في عجمان: أفضل المناطق، المميزات، التحديات وتكاليف المعيشة     
 

متوسط أسعار الوحدات السكنية في تاون سكوير دبي             

مجمع تاون سكوير دبي هو مجمع سكني لكل من يبحث عن حياة الفخامة والرفاهية سواء أكانوا أفراداً أو عائلاتٍ أو مستثمرين يودون الاستفادة من موقع المشروع الاستراتيجي  السياحي والتجاري .                 

ونظراً لانخفاض إيجارات وأسعار العقارات في تاون سكوير دبي وما يقدمه من مرافق مميزة، فهو يصنف ضمن المناطق السكنية الأكثر طلباً في دبي، حيث تطورتاون سكوير ليصبح وجهة سكنية تلقى رواجاً واسعاً، وتضم إلى جانب وحدات التاون هاوس الفاخرة خيارات عديدة من الشقق تاون سكوير دبي السكنية.               

أما قي الحديث عن مؤشر أسعار العقارات في تاون سكوير دبي، فيضم المجمع العديد من خيارات الشقق والفلل بأسعارها المناسبة، ويوضح الجدول أدناه متوسط أسعار شراء واستئجار الشقق في تاون سكوير دبي.               
 

يمكن ملاحظة أن أسعار العقارات المناسبة هي أبرز مزايا هذا المجمع حيث يمكن العثور على شقق واستوديوهات للبيع بأسعار في متناول اليد، بأقل من أسعار الوحدات السكنية في المجمعات المحيطة به، وتجدر الإشارة إلى أن نسبة العائد على الاستثمار في شقق تاون سكوير تصل إلى 6.66%!              
 

أما للباحثين عن فلل  للبيع في تاون سكوير دبي فتتوفر العديد من الخيارات بمتوسط 1.83 مليون درهم إماراتي، إذ يبلغ سعر شراء فلل 3 غرف في تاون سكوير دبي حوالي 1.69 مليون درهم إماراتي، في حين يبلغ سعر شراء فلل 4 غرف في تاون سكوير دبي 1.92 مليون درهم و شراء فلل 5 غرف في تاون سكوير دبي 2.16 مليون درهم. وتتمتع فلل تاون سكوير دبي الحديثة بتصاميم عصرية.                

أما الباحثين عن فلل للايجار في تاون سكوير دبي، فمتوسط الإيجار السنوي يبلغ 116,000 درهم إماراتي، فضلاً عن خيارات فلل 3 غرف للايجار في تاون سكوير دبي مقابل 110,000 درهم إماراتي سنوياً، بينما يبلغ ايجار فلل 4 غرف في تاون سكوير دبي حوالي 129,000 درهم إماراتي سنوياً  وايجار فلل 5 غرف في تاون سكوير دبي حوالي 132,000 درهم إماراتي سنوياً.               

إن متوسط الأسعار المنخفضة للشراء في تاون سكوير تجعل من هذا المجمع مجمعاً رائعاً للمستثمرين الذين يمكنهم توقع جني عوائد كبيرة في غضون أعوام فقط.               

بالنظر إلى أسعار العقارات في تاون سكوير، فإنك تحصل حقًا على الكثير من الميزات مقابل أموالك مقارنة بالمجتمعات المماثلة الأخرى في دبي.                

المواصلات في تاون سكوير دبي               

المواصلات في مجمع تاون سكوير دبي مصممة تصميماً سلساً بواسطة شركة الاتحاد للقطارات وخطوط الحافلات.               

ويعتبر مجمع تاون سكوير دبي من الضواحي المدروسة بعناية والمخطط لها جيداً، وهذا يعني أن العثور على مواقف سيارات سهل للغاية، فلن تواجه أي صعوبة في العثور على موقف لسيارتك مهما كان نوع السكن الذي تملكه.               

ويعتبر مشروع تاون سكوير دبي الخيار الأنسب للعائلات والأفراد الذين يمتلكون سيارتهم الخاصّة حيث يمكنهم التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها.                

كما وهنالك العديد من الحدائق التي تربط الأحياء المختلفة ببعضها البعض مما يسهلّ التنقل للمقيمين في المجمع وتسهل التنقل بطريقة غير مكلفة وصديقة للبيئة باستخدام الدراجات الهوائية ذات المسارات المنتشرة في جميع أنحاء المجمع السكني               

الدليل الكامل للحصول على رخصة قيادة دبي: احصل على رخصتك الخاصة     
 

المرافق الخدمية والترفيهية في تاون سكوير دبي               

تضم مدينة تاون سكوير السكنية مقاهي ومطاعم وفنادق ومراكز تسوق تجارية ومولات التي يقصدها كل من يحنّ إلى حياة الحركة في المدينة. ولا يخلو تاون سكوير من المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية والمرافق الرياضية.                

وأبرز ما يميّز المشروع هو اهتمامه بالمساحات الخضراء ومفهوم الاستدامة لتوفير أجواء نقية وهادئة ودعم الحياة الصحية في الجو الطلق لؤلائك الذين يحبّون الهدوء والطبيعة. فالعديد من المساحات الطبيعية الخضراء المنتشرة التي يؤمنها تاون سكوير مخصصة للنشاطات الرياضية كمسارات ركوب الدراجات الهوائية وممارسة رياضات كالمشي والجري.               

كما أنه بإمكان سکان المجمع التمتع بمنظر غروب الشمس أثناء السباحة في حوض السباحة الخاص بالمجمعات السكنية.               

وستجد في تاون سكوير دبي حديقة كبيرة تعرف باسم "تاون سكوير بارك دبي". وهذه الحديقة هي من المعالم الشهيرة التي تعتبر وجهة مفضلة للسكان، وخصوصاً العائلات التي لديها أطفال، حيث يمكنهم اللّعب وممارسة  مختلف الأنشطة الرياضية. كما تتمتع الحديقة بملاعب رياضية مختلفة وغابة مصغرة للأطفال تضم المنزلقات وأعمدة التسلّق وبيت الألعاب.                

فعامل الجذب الرئيسي في تاون سكوير هو  "تاون سكوير بارك دبي" الكبير والذي يشغل مساحة أكبر من 500000 قدم مربع. هذه مساحة كافية ل 7 أو 8 ملاعب لكرة القدم وتوفر العديد من الأنشطة التي يمكن لجميع أفراد الأسرة وخصوصاً الصغار منهم الاستمتاع.              

تستقبل الحديقة أيضاً عروضاً ثلاث مرات في الأسبوع، بما في ذلك عروض السيرك والكارنافالات والحيل السحرية وغيرها.               

بالإضافة إلى الحديقة الرئيسية، هناك مجموعة متنوعة من الحدائق الأخرى لاستكشافها: المشي مع الحيوانات الأليفة، الألعاب المائية، والملاهي وغيرها وهذا يؤكد مرة أخرى على اهتمام المجمع بالاستدامة والمساحات الخضراء في الهواء الطلق، وأهمية جمع العائلات من بعضها البعض والسماح للأطفال بقضاء أفضل أوقاتهم في الخارج - في بيئة آمنة وممتعة!              
 

مميزات تاون سكوير دبي               

• الكثير من الحدائق                
• الكثير من المساحات الواسعة والخضراء               
• سهولة التنقل               
• المناظر الطبيعية الخلّابة               
• عقارات فاخرة               
• منطقة آمنة               
• مرافق خدماتية وترفيهية كثيرة               
• منطقة حديثة وعصرية               
• منطقة مثالية للعائلات               

 
 السكن في جزيرة ياس أبو ظبي: المميزات، التحديات، أسعار العقارات وأبرز الأماكن الترفيهية.   

مكونات مشروع تاون سکویر               

إلى جانب تنوع الوحدات السكنية، فإن مخططات مجمع تاون سكوير تشتمل على أشكال متعددة من المرافق الخدمية المطلوبة لمعيشة راقية وسكن ذو رفاهية، والعديد من أنواع الأنشطة الصباحية والليلية الترفيهية والرياضية،               

 حيث يتخللها :               

• المنتزهات والحدائق بمساحات شاسعة ومسارات مجهزة للتنزه والمشي             
• مسارات وممرات مستقلة لركوب الدراجات الهوائية              
• مناطق وساحات واسعة للتريض والجري              
• مناطق للعب الأطفال تشتمل على أنواع عديدة من الألعاب الحركية والمائية والإلكترونية             
• المواقف. حيث تشتمل مكونات الكمبوند على مواقف مجانية للسيارات، ومحطات المواصلات العامة الداخلية والخارجية، فضلًا عن ساحات الانتظار المؤقت المدفوعة الأجر، مع تميزها جميعا بالمظلات التي تحمي السيارات والسكان من حرارة الجو وتقلباته.             
•  كما أنها آمنة بأفراد أمن وأجهزة حراسة تقنية. و تجدر الإشارة إلى أن كل فلل تاون سكوير دبي للايجار في تاون سكوير أو للتمليك مزودة بمرآب سيارات خاص بها             
• سلاسل المواد الغذائية. يضم تاون سكوير أحد فروع سلسلة سبينيس ماركت الشهيرة، والتي تلبي جميع الاحتياجات المنزلية من المواد الغذائية والسلع التموينية العالية الجودة والطازجة والأطعمة الصحيّة الجاهزة، علاوة على أن الفرع يتيح خدمة توصيل الطلبات للمنازل.             
• دور العبادة.  يقع سکویر تاون على مقربة من عدد من أكبر وأشهر المساجد في دبي،ومنها مسجد ميرا الواقع في مجمع ريم المجاور كما يمكن للسكان أداء صلاتهم في عدد من المساجد الأخرى القريبة مثل مسجد المرابع العربية ومسجد مدن ومسجد المدينة المستدامة.             
•  مراكز التسوق والترفيه. الترفيه والمتعة متاحة لسكان تاون سكوير دبي، حيث تتعدد الخيارات التي تقدم تجارب ترفيهية مثيرة. فضلاً عن مئات مراكز التسويق والكافيهات والمقاهي العربية المنتشرة في محيط المكان.             

إيجابيات السكن في تاون سكوير دبي               

وفرة خيارات العقارات وتنوعها               

كثير ما نلاحظ تصدر مجمع تاون سكوير دبي أوائل المراكز في التقارير السنوية للعقارات الأكثر طلباً في إمارة دبي، ويعود السبب في ذلك إلى كونها واحدة من المناطق التي تلبي مختلف احتياجات السكان، فضلاً عن تعدد الأحياء السكنية في مجمع تاون سكوير دبي، ما يجعله يتمتع بوفرة خيارات الفلل والتاون هاوس والبنت هاوس والشقق والاستوديوهات سواء كانت للايجار أو البيع.               

الأسعار مناسبة للجميع               

يعد تاون سكوير دبي وجهة مفضلة للسكان المحليين والأجانب الذين يبحثون عن منازل وشقق فاخرة بإيجارات منخفضة مقارنةً بالمجمعات السكنية المماثلة في دبي، ويتمتع سكانها بحياة هادئة وآمنة، حيث يقع على مشارف إمارة دبي على امتداد شارع القدرة، وبعيداً عن صخب حياة المدينة، كما يرى العديد من المستثمرين أن تاون سكوير خيار مميز لشراء العقارات.               

فالأسعار تتناسب مع جميع درجات المدخرات الشخصية العالية والمتوسطة.               

مناسبة للعائلات               

يعتبر مجمع تاون سكوير دبي السكني الخيار الأفضل للعائلات، وذلك لتنوع خيارات الشقق والفلل الموجودة فيه إذ يمكن للعائلات اختيار الوحدة السكنية المناسبة لهم بناءً على عدد أفراد العائلة والمرافق المرادة.                

هذا فضلاً عن تمتع المجمع بالأجواء الهادئة والآمنة، بالإضافة إلى المحلات التجارية والمطاعم التي تلبي احتياجات السكان اليومية.               

علاوةً على ذلك، يحتضن المجمع حدائق ومنتزهات تستقبل العائلات والأطفال لقضاء وقت ممتع في أحضان الطبيعة. هذا ويضم عدة مرافق ترفيهية، تشمل مناطق لعب للأطفال وممرات مظلّلة ومسارات دراجات وغيرها الكثير.    

كل ما تريد معرفته عن دبي لاند: السكن وأماكن الترفيه وأسعار العقارات              

نمط حياة مناسب               

يتمتع مجمع تاون سكوير دبي بنمط حياة هادئ وآمن، حيث يبعد عن أجواء مدينة دبي الصاخبة، ويتميز ببيئته النظيفة وحدائقه الخضراء، لذا، إن كنت تبحث عن نمط حياة آمن يسوده الهدوء، فسيكون دبي تاون سكوير الخيار الأمثل لك.               

مدارس وجامعات تاون سكوير دبي             

يضم نطاق مجمع تاون سكوير عدد كبير من أشهر وأبرز المؤسسات التعليمية والمدارس المرموقة الواقعة في المناطق المجاورة.               

تتوفر مجموعة من المدارس القريبة كلّ القرب من تاون سكوير دبي، وأهمّها:               

• مدرسة جبل علي               Jebel Ali School الكائنة في داماك هيلز وهي من أقرب هذه المدارس، إذ تقع على بعد 13 دقيقة فقط. وتعتمد المدرسة المنهاج البريطاني، وتستقبل الطلبة حتى الصف 9.             
• مدرسة فيرجرين الدولية Fairgreen International School in Dubai والتي تتبع منهج البكالوريا الدولية وتستقبل الطلبة حتى السنة 8               
   
• مدرسة ساوث فيو South View Shcool Dubai والتي تتبع المنهج البريطاني وتستقبل الطلبة حتى السنة 8 أيضاً، ويمكن للسكان الوصول الى كل من المدرستين في غضون 15 دقيقة أو أقل.               
   

كما يقع على مقربة من تاون سكوير مجموعة من خيارات النخبة لطلبة الدراسات العليا، ويذكر من أبرزها:               

• جامعة ميدلسكس               Middlesex University           
• جامعة مانشستر University of Manchester           
• جامعة هيريوت وات Heriot-Watt University           
• وكذلك لا يبعد حرم الجامعة الأمريكية بدبي سوى دقائق قليلة.               
   

عيادات و مستشفيات تاون سكوير دبي               

يتاح لسكان تاون سكوير الاستفادة من مجموعة من أرقى العيادات والمراكز الصحية المتخصصة في جميع التخصصات الطبية، وهي مجمعات  طبية ومستشفيات تتبع مؤسسات صحية عالمية ومحلية معروفة، ويشرف عليها نخبة من ألمع الأطباء.               

وتُعتبر  عيادة أستر في منطقة المرابع العربية أقرب عيادة إذ لا تبعد سوى 10 دقائق بالسيارة. وتُقدم هذه العيادة خدمات شاملة ومتكاملة من كل ما يحتاجه الناس في مجالات الطب العام وطب الأسرة والعلاجات والجراحة، وهي متخصصة أيضاً في طب الأطفال وطب الأسنان.                
 

اطلع على كافة المناطق السكنية وابحث عن شقة أحلامك اليوم على موقع سما الإمارات! 

المصادر

https://www.luxuryproperty.com/community-guide-town-square               

https://www.allsoppandallsopp.com/dubai/buyers/dubai-communities/town-square