اللغات:
كل ما تريد معرفته عن دبي لاند: السكن وأماكن الترفيه وأسعار العقارات
مجمع دبي لاند
هي واحدة من أكبر المشاريع السكنية والسياحية في دبي، قامت شركة دبي للعقارات بتطويرها عام ٢٠٠٣ بتكلفة تقدر بـ ٢٣٦.٢ مليار درهم إماراتي.
مجمع نابض بالحياة يشتمل على ٤٥ مشروع رئيسي و ٢٠٠ مشروع فرعي و يوفر أسلوب حياة الرفاهية ملبياً كافة احتياجات الأفراد والعائلات والمتطلبات الترفيهية لسكانه.
تتميز دبي لاند بمساحتها الواسعة التي تُقدّر بحوالي 3 ملايين قدم مربع( 278 كم مربع)، لتصبح بالتالي واحدة من أكبر المشاريع السكنية والسياحية في الإمارة والتي تجمع بين العقارات السكنية التجارية، والمرافق الخدماتية والترفيهية.
ابحث عن عقار للإيجار/ للبيع في دبي الآن على موقع سما الإمارات!
معلومات عامة عن دبي لاند
• من أكبر المناطق السكنية والسياحية في مدينة دبي
• تمثل الحياة في دبي بامتياز
• تشمل جميع أنواع وأحجام العقارات من استوديو صغير إلى فيلا 5 غرف نوم
• تحوي مجموعة من المرافق الخدماتية من مدارس ومراكز صحية ومحلات تجارية
• تضم بعض من أهم الوجهات السياحية والترفيهية في دبي
• يمكن التملك فيها بشكل حر دون قيود
• عائد على استثمار مرتفع
السكن في دبي لاند
يعتبر السكن في مجمع دبي لاند فرصة لا تفوّت وحلم حقيقي. وذلك بسبب مجاورته للكثير من منافذ الترفيه والتسوق واحتضانه لمجموعة متنوعة من الشقق والفلل والتاون هاوس الفاخرة، مما يجعله من أكثر المناطق طلباً لشراء عقارات في دبي.
وهي واحدة من أكثر المناطق المزدهرة على المستوى الاقتصادي في دبي وواجهة سياحية مرغوبة ومقصودة من قبل الملايين من الأشخاص من حول العالم.
مميزات السكن في دبي لاند
ما الذي يميز دبي لاند عن باقي المشاريع السكنية؟
موقع استراتيجي
يقع مجمع دبي لاند شمال منطقة الجميرا وتقع العديد من المشاريع في دبي لاند بالقرب من طريقين سريعين رئيسيين، شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) التي تسهّل الوصول إلى وسط دبي وأبوظبي والعين والشارقة.
على الرغم من دبي لاند مدينة ديناميكية وصاخبة، إلا أنها لا تزال تتمتع بالكثير من المساحات الخضراء. كما أنها قريبة من العديد من الأماكن الترفيهية التي يسهل الوصول إليها في غضون دقائق مثل دبي مول وبرج خليفة.
أما مطار آل مكتوم الدولي فيمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة تقريباً. وذلك يعني أنّ موقع المشروع يساعد السكان ويسّهل عليهم المسافة ويوفر عليهم الوقت.
عقارات وفيرة وبأسعار معقولة
قد تعتقد من فخامة اسم "دبي لاند" أن أسعار المجمعات السكنية فيها جنونية ولكن على الرغم من توفر جميع مقومات الحياة المرفّهة في هذا المجمع، إلاّ أن أسعار العقارات فيه تناسب جميع الميزانيات، الأمر الذي يجعل من دبي لاند أكثر المناطق طلباً للسكن في دبي.
وفي منطقة دبي لاند مجموعة كبيرة ومتنوعة من العقارات السكنية للاختيار من بينها: استوديو، شقق المكونة من ١-٢-٣ غرف نوم، منازل مكونة من ١-٢-٣-٤ غرف نوم، وفيلات مكونة من ٢-٣-٤-0-٦ غرف نوم.
ومنها عقارات جاهزة وأخرى غير مكتملة وتتراوح من عقارات ذات الميزانية المحدودة إلى العقارات الفاخرة والعديد من عقارات التملك الحر.
استكشف رأس الخيمة بالتفصيل: الاستقرار، الحياة، تكاليف المعيشة والسكن في راس الخيمة
متوسط اسعار العقارات السكنية دبي لاند
توفر دبي لاند عقارات فاخرة وأخرى ذات أسعار معقولة، وجميعها تضم مرافق مميزة تشكل بيئة مثالية للعائلات، حيث يبلغ متوسط ايجار شقق دبي لاند السنوي 20,000 درهم إماراتي (استوديو) ليصل إلى 110,000 درهم إماراتي (3 غرف نوم).
واحتلت دبي لاند المرتبة الخامسة على قائمة أفضل المناطق لاستئجار الفلل بأسعار مناسبة، حيث يتراوح متوسط الإيجار فلل دبي لاند السنوي من 70,000 درهم إماراتي (2 غرفة نوم) إلى 140,000 درهم إماراتي (4 غرف نوم).
وقد يصل متوسط سعر شقق للبيع دبي لاند إلى 320,000 درهم إماراتي (استوديو) و 1.5 مليون درهم إماراتي(2-3 غرف نوم). أما متوسط سعر فلل للبيع دبي لاند يتراوح بين مليون و2,6 مليون درهم إماراتي.
ونظرًا للهندسة المعمارية الحديثة للمجمع، فإن المساحات الفسيحة والتصميمات العصرية للشقق والفلل والتاون هاوس في دبي لاند يفضلها السكان المحليون والوافدون على حد سواء.
أفضل المرافق الخدماتية والجارية في خدمة المقيمين
ينعم سكان المنطقة بكافة ما يحتاجونه من خدمات العيش الأساسية للحياة اليومية، حيث تتوفر المتاجر الصغيرة والكبيرة والمولات ومحلات السوبر ماركت والهايبر ماركت على بعد مسافة قريبة من كافة المجمعات الفرعية لدبي لاند، مثل سوبر ماركت المنطقة الغربية، وسوبر ماركت المدينة، وسوبر ماركت ثومسون وسوبر ماركت ليفكو وغيرها العديد.
يوفي المنطقة الكثير من الأماكن الرائعة لتناول الطعام، مع خيارات للمأكولات الشرقية والإيطالية والهندية واليابانية والصينية والأوروبية. ويوجد الكثير من خيارات تناول الطعام تقع على بعد ١٥-٣٠ دقيقة بالسيارة من دبي لاند.
ولا تخلو دبي لاند من أفضل المدارس والمستشفيات. ففيها مجموعة من دور حضانات الأطفال، إلى جانب مدارس مميزة.
السكن في عجمان: أفضل المناطق، المميزات، التحديات وتكاليف المعيشة
أهم المدارس متوفرة على عتبة سكان دبي لاند!
- مدرسة أكويلا . تستقبل طلاب المدارس الابتدائية والثانوية ويتم التدريس فيها وفقًا لل منهج البريطاني . وتقع المدرسة بالقرب من أبراج سكاي كورتس.
- مدرسة جيمس فاوندرز وتقدم ١٣ عامًا من التعليم أيضاً وفقًا لمنهج التدريس البريطاني.
- مدرسة جيمس فيرست بوينت. تبدأ الرسوم السنوية من 40,100 درهم إماراتي ويمكن العثور على مزيد من التفاصيل عن طريق الاتصال بالرقم 042789700
- مدرسة فيرجرين الدولية تقع المدرسة في مجتمع ليان. وتوفر التعليم وفقًا لمعايير البكالوريا الدولية لطلاب المدارس الابتدائية والثانوية .
- مدرسة جيمس هيريتيج وتقع بالقرب من آي إم جي عالم طريق الشيخ محمد بن زايد. ويتم فيها تطبيق البرنامج الوطني للهند حتى الصف التاسع
أما بالنسبة إلى طلاب الجامعات، فإن لاند دبي تضمن لهم سهولة الوصول لخيارات الجامعات المتنوعة في المدينة الأكاديمية. فيمكن للطلاب الذين يعيشون في دبي لاند اختيار إحدى مؤسسات التعليم العالي في مدينة دبي الأكاديمية العالمية حيث تقع جامعة زايد وجامعة الإمارات للطيران وجامعة هيريوت وات مقابل أبراج سكاي كورتس ومجتمع وندسور.
مؤسسات صحية في دبي لاند ذات ثقة عالية
أما بالنسبة إلى الرعاية الصحية، ف تضم لاند دبي مراكز طبية عديدة ويسهل الوصول إلى المستشفيات الكبيرة مثل مستشفى ميدكلينك بارك فيو ، المستشفى السعودي الألماني ومستشفى برجيل للجراحة المتقدمة
أنشطة ترفيهية لأفضل تجربة سياحية في لاند دبي!
دبي لاند هي منطقة ضخمة من جميع النواحي! معظم المشاريع التجارية والترفيهية تقع في هذه المنطقة السكنية. إلى جانب مجموعة من الحدائق العامة والمساحات الخضراء الواسعة والملاعب الرياضية والمتنزهات ومسارات المشي المفتوحة والمغلقة حيث يمكن قضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء.
ومن الوجهات الشهيرة لعشاق الرياضة مجمع حمدان الرياضي. وهو عبارة عن صالة ونادي رياضي من الدرجة الأولى حيث يمكن ممارسة ألعاب التنس وكرة السلة وكرة الطائرة والسباحة والكاراتيه. ويضم المجمع أيضًا أكاديمية الإمارات الرياضية، حيث يمكن للمرء أن يأخذ دروسًا في التنس والسباحة والزومبا وغيرها من الأنشطة الرياضية.
يوجد أيضًا عدد وفير من المنتجعات الصحية وصالونات التجميل في دبي لاند. تقع أفضلها في دبي بجوار واحة وليان ونذكر: ذا هيفين سبا و سي سالت سبا و إن ستايل لونج و بيل فيم صالون على سبيل المثال لا الحصر.
السكن في جزيرة ياس أبو ظبي: المميزات، التحديات، أسعار العقارات وأبرز الأماكن الترفيهية.
أحبّ الشاطئ فماذا ينتظرني في دبي لاند؟
لسوء الحظ، دبي لاند ليس لديها شاطئ خاص بها، لذا فإن أقرب شاطئ يقع في بالم جميرا بيتش، على بعد حوالي نصف ساعة بالسيارة.
وماذا عن أولادي؟
إليكم بعض الأمنكة التي سيعشقها أطفالكم في دبي لاند:
ملاهي دبي لاند: مدينة ألعاب دبي لاند
في دبي لاند الكثير الكثير من الملاهي ومدن الألعاب المختلفة التي تزورها العائلات الآتيةً من مختلف دول العالم والتي يحبّها الأطفال وحتى الكبار! وسنذكر منها وندر لاند دبي الغنيّة عن التعريف.
وندر لاند دبي : المكان السياحي الأفضل لهواة المتعة والإثارة
هي وندر لاند دبي وتسمى أيضاً بالحديقة العجيبة وحديقة بلاد العجائب نظراً لما توفره من ألعاب تناسب مختلف الأعمار والفئات، وتمتد على طول حديقة مائية رائعة.
تفتح واندر لاند أبوابها صيفاً كل يوم من الساعة 10 صباحاً إلى الساعة 8 مساءً لتستقبل جميع أطفال العالم. ولكن إذا أردت الاستمتاع حقاً وقضاء وقت مليء باللعب فلا ننصحك بزيارة واندر لاند دبي يومي السبت والأحد بسبب ما تشهده من زحمة وبالتالي ستقضي معظم وقتك وأنت منتظرأً دورك. ولا بدّ من الذكر أن في واندر لاند تقام عروض متميزة من وقت لآخر من السنة فيأتي الكثيرون لمشاهدتها.
وتشمل حديقة واندر لاند ملاذاً رائعاً لمن يبحث عن الاستجمام والمغامرة، حيث تتدفق الأمواج القوية لنهر الحديقة، وتقبع حلبة سباق التزحلق على الماء، واللعب بالمسدسات المائية وهو الأمر الذي يستهوي الأطفال بشدة. وت حتوي على 25 لعبة مائية تقريباً، و تتيح وندر لاند دبي لضيوفها جميع وسائل الترفيه والمتعة من خلال النواقل الدائرية المتنوعة والقطارات الأفعوانية المشوّقة وغيرها من ألعاب الإثارة المحبوبة لدى الصغار وحتى الكبار.
أسعار تذاكر وندر لاند دبي 2022
- 10 درهم من 2 إلى 4 سنوات
- 40 درهم من 5 سنة وما فوق
- 125 درهم من 5 سنة فما فوق (الحديقة المائية أو تيم بارك كل على حدة)
- 150 درهم (الحديقة المائية وتيم بارك معا).
النقل والمواصلات العامة
لعل دبي لاند ليست المنطقة المثالية لمستخدمي وسائل النقل العامة، ولكنها مثالية للتنقل في السيارة بسهولة بسبب عدم الازدحام وتوفر الشوارع والطرقات السلسة والمنظمة. إذ يبقى الخيار الأكثر ملاءمة لسكان دبي لاند هو استخدام وسائل النقل الشخصية للوصول إلى أي جزء من الإمارة.
يوجد الكثير من مواقف السيارات في المنطقة ومعظم المباني السكنية مجهزة بمواقف سيارات خاصة. يمكن للمرء أيضًا ركوب سيارة أجرة، وهي واحدة من أسهل الطرق وأكثرها شعبية للتنقل في جميع أنحاء المدينة وأهمها أوبر- Uber و كريم - Careem.
دليل السكن في تاون سكوير دبي 2022-2023: أحد أبرز المجمعات السكنية في دبي
مناطق دبي لاند: مشاريع دبي لاند
دبي لاند ليست مجرد مشروع سكني بل هي منطقة سياحية شهيرة مقسمة إلى عدة مناطق:
- مجان
- تايغر وودز
- روكان
- فيلانوفا
- فالكون سيتي أوف وندرز
- لافال
- واحة دبي لاند
- مشروع أساطير بدبى لاند
- الواحة
ويمكن وصف دبي لاند بأنها مدينة داخل مدينة. فهي في حد ذاتها العديد من الوجهات الترفيهية والمعالم السياحية. يوجد ٢٥ مشروعًا ترفيهيًا مستقلًا على أراضي دبي لاند، وأكثرها إثارة للإعجاب. أهمّها:
أي إم جي وورلد أوف أدفينتشر IMG Worlds of Adventure
وهي أكبر مدينة ملاهي في العالم. تقع في شارع الشيخ محمد بن زايد وتبلغ مساحتها ١.٥ مليون قدم مربع ويمكن أن تستوعب حوالي ٢٠٠,٠٠٠ زائر. وهي مقسمة إلى أربع مناطق :منطقتين لعالمي مارفل و كارتون نيتوورك، والمنطقتين الأخرى لعامي أي إم جي. هناك أيضًا سينما ١٢ شاشة ومنصات تداول ذات طابع خاص وقاعة طعام في الحديقة.
القرية العالمية Global Village
ومن لم يسمع بها؟ تقع على طريق الشيخ محمد بن زايد شرق المرابع العربية وتقدم القرية مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية والتجارية، بما في ذلك نسخ طبق الأصل على نطاق واسع من مناطق الجذب السياحي الشهيرة من جميع أنحاء العالم و ٣٠ جناح تسوق، حيث يبيع ممثلو مختلف البلدان منتجات وهدايا تذكارية تمثل تاريخ وثقافة بلادهم. ويتم تقديم معارض ودروس في الخياطة والطبخ والرقص والرسم لكل من الأطفال والبالغين.
قرية المرموم التراثية AL Maroom Heritage
وهي أيضاً مركز ترفيهي للثقافة الشرقية حيث يمكن زيارة أكثر من ١٠٠ متجر وأكشاك بضائع وهدايا تذكارية، وعروض الرقص التقليدي والمسابقات وغيرها.
منتجع ونادي الحبتور للبولو Al Habtoor Polo Resort and Club
- وهو نادٍ مخصص لعشاق البولو وركوب الخيل، ويقع داخل مجتمع الحبتور. يضم النادي ٥٢٠ اسطبلًا ومرافق مختلفة للفروسية وأكاديمية بولو ومدرسة للفروسية.
المطاعم والمقاهي في دبي لاند
ولحسن الحظ، هناك العديد من المعالم البارزة في منطقة دبي لاند والواقعة ضمن حدودها والقريبة أيضاً، والتي يقصدها المقيمين والزوار للمنطقة لقضاء أوقات رائعة مع عائلاتهم وأصدقائهم فيها مثل المطاعم، والفنادق وغير ذلك.
الفنادق القريبة من دبي لاند
في هذة القائمة بعض الفنادق الرخيصة والمعروفة التي تقع على بعض دقائق فقط من دبي لاند للذين لم يتخذوا بعد قرار الاستقرار في ديبي لاند.
- فندق ابيدوس دبي لاند Abidos Hotel Apartment Dubailand
- فندق بريمير إن Premium Inn Hotel
- بارك إن باي راديسون دبي Park Inn by Radisson Dubai Motor City
- فندق هوليداي إن دبي Holiday Inn Dubai
إقامة سعيدة!
اطلع على كافة المناطق السكنية وابحث عن شقة أحلامك اليوم على موقع سما الإمارات!
المصادر
https://whichschooladvisor.com/uae/area-guide/dubai/dubailand
https://www.myguide-dubai.com/regionalinfo/dubailand-area
https://www.hausandhaus.com/living-in-dubai/area-guides/dubailand
https://www.luxuryproperty.com/6-best-schools-in-dubailand
مدونتنا
